Las reglas de Cape Coral para muros alternativos
Las guías de la ciudad para alternativas al seawall, vigentes para solicitudes desde el 1 de enero de 2022, piden planos firmados y sellados por un ingeniero profesional registrado en Florida. La pendiente máxima donde empieza el talud es de 4:1, y de 3:1 como máximo en la línea de propiedad, con por lo menos 15 pies entre el inicio del talud y esa línea.
Si la orilla alternativa queda junto a un seawall vecino, hay que instalar un muro de ala (wing wall) bien anclado para controlar la erosión. No se permite rellenar el canal para evitar ese requisito. Y si hay un tubo de desagüe, no puede sobresalir más de 4 pulgadas de la cara de un seawall.
Quién aprueba qué
El permiso de la ciudad es la solicitud de mejoras marinas (Marine Improvement Application). Pueden solicitarlo contratistas CGC, CRC, CBC, contratistas marinos y owner-builders. La ciudad pide la declaración jurada de lechuzas y tortugas, y durante el trabajo es obligatoria una pantalla de turbidez flotante en el agua. Para canales de agua salada la ciudad pide además aprobación del DEP o el permiso SAJ-91 del Cuerpo de Ingenieros; en agua dulce ese paso no aplica.
Cuando se trata de roca al pie de un seawall existente o en una orilla con erosión, el permiso general del estado (regla 62-330.431 del DEP) exige piedra natural o escombro de concreto limpio de 1 a 3 pies, sin varillas salientes. En una casa unifamiliar cubre hasta 100 pies lineales de orilla y no permite rellenar para ganar terreno.
Cómo trabajamos en la orilla
La barrera de turbidez va primero, antes de mover una palada de tierra cerca del agua. Después trabajamos desde la parte alta del lote, cortando y rellenando hasta dejar el talud con la pendiente del plano. Cuidamos que ningún material caiga al canal, porque echar relleno en el canal está prohibido.
La roca se coloca según el diseño del ingeniero, acomodada para que quede firme y no ruede. Arriba dejamos el terreno parejo y listo para la grama, que es lo que sostiene la parte de tierra del talud.
Si va a construir en un lote de canal
La orilla, el relleno del lote y la casa se tienen que coordinar, porque la máquina que trabaja la orilla necesita espacio y el talud ocupa parte del patio. Le recomendamos hablar con su constructor y su ingeniero antes de fijar la posición de la piscina o del lanai.
En la inspección final de seawall la ciudad pide que la grama llegue hasta lo alto del talud más 32 pulgadas, con un mínimo de 15 pies desde la tapa del seawall. Por eso dejamos esa franja preparada. Si su lote necesita relleno, vea también relleno y bases para casas.
